近日，上海一處熱門樓盤引發(fā)了一場令人震驚的“搶房鬧劇”，上萬名購房者爭相搶購，最終卻因開發(fā)商資質問題導致超過4億元的房產無法正常過戶。這一事件不僅暴露了房地產市場的風險，也為廣大購房者敲響了警鐘。在投資或購買房產時，務必牢記以下四件事，以避免類似悲劇發(fā)生。

核實開發(fā)商資質與信譽。購房前，務必通過官方渠道查詢開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質及歷史項目記錄。選擇知名、信譽良好的開發(fā)商能有效降低風險，避免陷入產權糾紛。

仔細審查預售許可證與合同條款。確保樓盤已取得合法的預售許可證，并逐條閱讀購房合同，特別注意交房時間、產權轉移條件及違約條款。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，切勿輕信口頭承諾。

第三，關注項目資金鏈與工程進度。部分開發(fā)商因資金短缺可能導致項目停工或爛尾。購房者應關注開發(fā)商的財務狀況，優(yōu)先選擇已進入中后期建設的項目，并定期實地考察工程進展。

保留所有交易憑證與溝通記錄。從定金支付到合同簽訂，所有票據、聊天記錄和郵件都應妥善保存。一旦發(fā)生糾紛，這些證據將成為維權的重要依據。

上海此次事件警示我們，房地產投資雖具吸引力，但風險不容忽視。通過謹慎調查與規(guī)范操作，購房者才能在市場中穩(wěn)健前行。記住：理智購房，安全第一！